✅方圆美林滨江壹号售楼中心24小时电话:【☎已认证】「方圆美林滨江壹号」

  建筑的价值，隐藏于其中的核心，是其与窗外视野之间的关系。纵览那些熠熠生辉的建筑藏品，无不以惊艳绝伦的视觉享受、纵览天地的视野构筑，为城市领峰人物带来非凡的视觉观感。有这样一个作品，占位广州视野高点，以多重的景观资源，辉映着这座城市的期待与仰望，为领峰人物带来前所未见的生活感受。

  边界影响视野，视野革新视界，立足高处，打开瞰世界的多元视角。而对于领峰人物而言，对自然景观的探索与渴求，代表着他们对生活的纯粹追求。在「壹号作品」，俯瞰珠江江景，远眺羊城上第一缕朝阳、落幕时刻的温柔晚霞，将天空自然而然的变成了家中日常的全景幕布，白天光彩熠熠，夜间月色清明，关于城市和滨江所有想象，全部落入眼眸，皆近在眼前……看江水之浩荡，自然与城市于此合而为一，感受人生境界之辽阔。

  让人眼前一亮的可能是产品，但真正触动心灵的却是生活方式和自由境界。立足在「壹号作品」，高处凭窗远眺，闪耀着的城市霓虹光影与开阔的江景，开阔的不只是眼界，更是生活的境界。「壹号作品」承载一个城市顶级的生活方式，无论是自然景观资源享有度、城市资源配给度还是空间的尺度营造，都带来视觉上前所未有的新高度。

  方圆美林•滨江壹号，一个融合现代奢华与智能科技的高端综合宅地，以其独特的新中式合院风格建筑规划设计，提供高端生活体验。

  项目占地面积约26693㎡，建筑面积约155900㎡，绿化率约35%，总层高34层，总户数280席，梯户比为3梯5户，产权年限为70年。

  方圆美林•滨江壹号位于广州塔-琶洲CBD片区，是广州最重要的商务区之一。

  得益于连片开发政策，该区域已成为华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业的集聚区。

  未来，广州塔-琶洲将深度捆绑发展，成为世界级地标商圈，与天河路-珠江新城、金融城-黄埔湾共同为珠金琶的经济价值赋能。

  琶洲作为AI与数字化的经济试验区，将代表广州在全国数字化的经济创新发展中打头阵。

  项目交通配套便捷，最近的地铁站为客村站B出口，步行约300米即可到达项目。

  地铁3号线站直达珠江新城、琶洲。此外，APM线号线岭南广场站在建，规划中的19、20号线也将逐步提升区域交通便捷性。

  自驾方面，项目约1.5公里直达珠江新城、琶洲CBD，紧邻世界级商务中心，交通通达条件优越。

  项目周边教育资源丰富，内部配套有新田幼儿园、锦安苑幼儿园，提供优质的学前教育。

  外部教育配套包括新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学等，省一级中学有市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等，满足多种年龄段的教育需求。

  项目内部拥有1.5万㎡的景观面积，6000㎡的中心园林规划有“全林下生活荟”，提供全年龄段的休闲生活。

  园林打造了8重景观节点，移步异景，令人愉悦。周边生活配套丰富，丽影广场、珠影星光城提供南北美食、网红餐饮、休闲购物、电影院等业态。

  同时，项目毗邻广州博物馆、广州美术馆（新馆）、广州科学馆、广州塔南广场，文化氛围浓厚。

  最近的医院在东西分别一站地铁的距离，如广州新海医院二甲，省第二人民医院（三甲）。

  在售面积为93-132㎡的三至四房，项目体量适中，由3栋高层住宅组成，其中2栋为商品房。

  方圆美林•滨江壹号由方圆集团和美林集团联合打造，两大开发商凭借丰富的开发经验和卓越的品质保证，为项目提供了坚实的品牌背书。

  物业管理方面，项目使用先进的智能科技应用，包括智能家居系统、人脸识别通行等，为居住者带来全方位便利与安全保障，确保高端居住体验。

  1、地段客村商圈配套成熟，珠影星光城、丽影广场、琶醍啤酒文化创意艺术区， TIT 创意园等具有生活气息

  1，社区体量较小：项目占地面积约 26693㎡，建筑面积约 155900㎡，总户数仅 280 席，商品房仅 2 栋，社区规模比较小，内部配套设施可能相对较少，居住氛围和活动空间相对有限，圈层不够纯粹

  2，对口小学一般：虽然周边教育资源丰富，但小区对口的新港中路小学相对较为普通，注重学位的家长在大多数情况下要谨慎考虑 。

  2，主城区通病：位于主城区，有几率存在容积率高的情况，居住体验感可能会受到一定影响 。

  滨江壹号属于地段一流+产品二流+学位没亮点的小体量产品，800-1500万中心区优势产品慢慢的变多，滨江壹号未来不一定会占优，属于适合周边自住，投资回报会相对平庸的产品

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  3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。