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  在深圳湾这片豪宅聚集地，深圳湾一号、恒裕深圳湾与华侨城新玺并列为三大顶级豪宅。而在这其中，华侨城新玺以其独特的魅力脱颖而出，成为唯一提供200平米以上纯大户型的豪宅项目，堪称性价比之王！

  华侨城新玺不仅坐拥一线海景，更配备宽敞大阳台，让您在家中就能尽享海天一色的壮丽景观。与同级产品相比，其价格上的优势显著，市场价高达30万+的同种类型的产品，在新玺却仅需17万起，实为不可多得的珍稀资产，值得每一位追求高品质生活的您臻藏。

  作为深圳湾黄金海岸线上的封面地标，华侨城新玺以其卓越的地理位置和绝版的海景资源，成为了无数人心中的理想居所。下楼即可轻松漫步15公里的滨海长廊，让您在繁忙的都市生活中找到一片宁静与惬意。

  选择华侨城新玺，就是选择了一个集奢华、舒适与便捷于一体的顶级豪宅生活。在这里，您可以尽情享受深圳湾的璀璨与美好，让生活更加精彩纷呈。

  华侨城新玺是华侨城集团在深圳南山区倾力打造的高端住宅项目，位于南山区湾厦路1号，总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约28.9万平方米。该项目分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，建筑高度分别约为156.5米和171.1米。华侨城新玺集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体，以渔文化为内核，旨在成为世界级的湾区地标综合体。

  项目提供多种户型选择，包括公寓和商办空间，面积从约227平方米至700平方米不等，适合不一样的需求的购房者。公寓部分提供五至六房的设计，豪华配置，适合高端商务人士或追求极致居住体验的买家。项目内还规划有1800平方米的海洋博物馆，以及丰富的商业配套，如咖啡、酒吧、餐厅等，为居民提供便捷的生活服务。

  华侨城新玺的交通位置也十分优越，距地铁2号线公里，周边还有多条公交线路，出行便捷。此外，项目周边教育资源丰富，包括半岛一期幼儿园、滨海半岛第二幼儿园等。商业配套方面，项目周边有海上世界、海岸城等大型购物中心，满足居民的日常购物需求。

  总的来说，华侨城新玺是一个集高端住宅、商业、文化、休闲于一体的大型综合项目，以其独特的地理位置、丰富的配套设施和高端的居住环境，吸引了众多购房者的关注。

  本项目坐拥前海、蛇口、深圳湾三大经济引擎的环抱，这三大区域均为千亿级经济中心，彼此联动，共同构筑起叠加式的发展新格局。凭借这一得天独厚的地理位置，本项目将成为深圳未来30年蒸蒸日上的最直接受益者，尽享区域崛起带来的无限机遇与红利。

  此地坐拥海陆空轨四维交通枢纽，轻松连接世界每一个角落。太子湾邮轮母港、深圳湾口岸双管齐下，大南山隧道、妈湾跨海隧道、微波山隧道三条隧道畅通无阻，望海路直通海边，深港澳国际机场群近在咫尺，更有地铁2号线号线交织成网，让出行随心所欲。

  追溯往昔，这里曾是蛇口渔港——深圳首屈一指的国家一级渔港，更是珠三角海鲜进出口的枢纽重地。蛇口渔港以其标志性的灯塔、繁忙的渔船、新鲜的海鲜而声名远扬，它见证了深圳的崛起与变迁，承载着城市的深厚记忆。

  然而，时代在进步，城市在更新。2018年，随着蛇口渔人码头的正式拆除，一个全新的综合体项目——“华侨城新玺”应运而生，它矗立于这片曾经渔火阑珊的土地上，焕发出新的生机与活力。

  如今，深圳市区最后一片留存着渔民记忆的地方——蛇口渔港，已经历了一场华丽蜕变，以“华侨城新玺”的全新面貌，继续书写着属于这片土地的传奇故事。

  蛇口渔港即将迎来全面升级，其整体规划将精心融合市民休闲娱乐、海洋主题教育、文化艺术交流、高端住宅社区、旅游娱乐体验以及商业办公等多种功能，旨在打造成为一个功能齐全、充满了许多活力的综合型地标。这一蜕变不仅将赋予蛇口渔港全新的生命力，更将使其成为深圳这座城市中一道亮丽的风景线，一张闪耀的城市名片，彰显着深圳的海洋文化与现代都市魅力。

  傲立于国际湾区之巅，此项目独享三面环海的壮阔景致，成就独一无二的海幕豪宅典范。天赋稀缺之地，加以匠心独运的建筑布局与户型雕琢，确保每一户都能最大限度地拥抱270°无垠海景，让您的生活每一天都沉浸在世界的壮阔想象之中。

  放眼深圳全局，新玺无疑承载着将这座城市推向国际滨海门户与世界级交流平台的重任。这里，不仅是城市精英的汇聚之地，更是您展现风采、共筑辉煌的舞台。加入我们，与各界翘楚并肩，共同开启深圳的新篇章！

  ①深圳最新政策：安居房购满10年可申请变更为普通商品房，2025年1月2日起实施。②《深圳市安居型商品房产权管理有关事项解决的方法》明确取得完全产权条件、补缴价款计算规则等。

  据深圳市住房和建设局网站23日披露，日前，深圳市住房和建设局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项解决的方法》(以下简称《办法》)，明确安居型商品房取得完全产权补缴价款计算规则、办理条件、办理流程等内容。该政策将于2025年1月2日起正式实施。

  《办法》明确，安居型商品房权利人申请取得完全产权的，应当同时符合以下条件：

  (一)申请人为安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》登记的权利人，且经其他共同权利人一致书面同意。

  (四)无法规、规章规定及安居型商品房买卖合同约定的不得取得完全产权的情形。

  根据《办法》，安居型商品房权利人申请取得完全产权应当补缴价款，具体计算公式为：补缴价款=(原市场行情报价-原购买价格)×50%-税费。其中，原市场行情报价统一按照原购买价格除以70%计算，原购买价格不包含户内装饰装修价格。税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费，包括契税、印花税、交易服务费。

  2.受理审核。受理部门依规定进行审核，自受理申请之日起10个工作日以内完成审核工作。

  3.审核批准。经审核符合申请条件的，受理部门出示安居型商品房补缴价款通知书，载明该套住房的补缴价款金额、收款银行账户和缴款期限等信息；经审核不符合申请条件的，驳回其申请并书面说明理由。

  4.补缴价款。权利人足额补缴价款后，向受理部门提交缴纳凭证，受理部门于5个工作日以内出具准予取得安居型商品房完全产权的核准通知书。

  5.变更登记。权利人取得受理部门出示的准予取得安居型商品房完全产权的核准通知书后，可以依法向不动产登记机构申请将该套住房变更登记为普通商品住房。

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