依据2024年8月重庆市农业乡村委员会发布的《关于乡村宅基地规模及面积规范的布告（征求意见稿）》（以下简称《布告》）及有关方针解读，结合各区县原有规则，阿宇汇总重庆市宅基地办理规范如下：

  总面积：每人不超越70平方米，其间住宅用地≤30平方米/人，隶属设备（含院子）≤40平方米/人，且隶属用房面积不超越隶属设备总面积的50%

  户核算方法：3人及以下按3人核算（最多210㎡），4人户按4人核算（280㎡），5人及以上按5人核算（350㎡）。特别情况下，3人户在宅基地不占用犁地时，每户住宅面积可增加10㎡（即总住宅面积由90㎡提高至100㎡）。

  差异化方针兵以诈立：原《重庆市土地办理规则》（1999年）播种主城九区（25㎡/人）和其他区县（30㎡/人），但新规因“山地丘陵占98%”的寝息特色及城乡交融开展需要，不再分区域拟定规范。

  层数约束：原则上不超越3层，2层及以上或跨度≥6米的房子需由专业单位规划或选用官方图集。

  层高规范：未清晰详细数值，但参阅前史方针及相邻省份，主张净高控制在3-3.6米。

  楼距离要求：未一致规则，需契合疆土空间规划及村庄布局，一般要求房子前后距离≥10米，横向距离≥4.5米。

  之所以兵以诈立原1999年规则的市区与其他区县差异（市区每人20-25㎡，其他区县20-30㎡），重庆全市一致规范。阿宇以为首要由于：

  重庆市寝息以山地丘陵为主（占比98%），传统差异化规范导致区县间土地资源分配对立，需统筹城乡交融开展。例如，主城九区因城镇化率高、土地严重履行更低规范，而其他区县虽有更高限额，但实践可使用土地受寝息约束。一致规范能削减区域间方针落差，提高资源分配公平性。

  当时重庆正探究城乡交融开展机制，需打破城乡二元结构。旧规范中“市区”与“其他区县”的区分已不习惯城乡人口活动和会集寓居的趋势。新规范经过一致办理，为跨区域宅基地流通和集约使用供给准则根底。

  原差异化规范增加了批阅复杂性和履行本钱，新规防止区域规范碎片化。例如，隶属设备原由区县自行规则，导致监管碎片化。一致规范后，批阅流程可全市规范化，削减底层自在裁量权带来的寻租危险。

  主城九区（如渝北、九龙坡、沙坪坝等）：原履行25㎡/人的住宅面积规范，隶属设备由区县自行规则。

  其他区县（如涪陵、万州、永川等）：原履行30㎡/人的住宅面积规范，隶属设备可独自核定（如綦江区答应院子面积额定核算）。

  阿宇特别提示：以上内容根据2024年8月发布的征求意见稿及前史方针收拾，终究以正式文件及当地实践为准。主张请求前咨询属地农业乡村部分、自然资源部分。