发布时间:2024-10-03 18:34:26 | 来源:火狐vip体育
我知道他说的“女儿”,就是他的项目。准确地说,是他的“二女儿”。“大女儿”,在两年前,疫情那一年
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我知道他说的“女儿”,就是他的项目。准确地说,是他的“二女儿”。“大女儿”,在两年前,疫情那一年的12月底已“出嫁”。“三女儿”,还未到出嫁的时候。
范总眼中的“宝贝”,我至少去看过三次。实体样板间里的金库,架空层里的会所私宴、共享厨房、共享会议室,私家无边泳池与空中园林,在武汉豪宅市场里曾经独树一帜。
3月23日,在绿城武汉黄浦湾交房的同一天,光谷花山的绿城凤起乐鸣也同期交房。一个在二七滨江的核心,另一个在光谷中心城的“后花园”。这两大项目交房,是绿城品质与产品在武汉兑现的开始。
3月23日,绿城业绩发布会上,稳健与品质,成为绿城的两大关键词。对绿城而言,客户满意程度是一号标准,产品的质量是一号工程。“最懂产品、最懂客户”,是绿城穿越周期的钥匙。
开车走长江二桥,从武昌往汉口,二七滨江第一排,总会看到那抹“黄浦湾蓝”。她是穿越武汉楼市周期的见证者,当初的承诺,如今成现实,实景图比效果图更美。
以往,开发商交房给的图片,多是精修图片,用过10级美颜滤镜。而绿城武汉黄浦湾,在现场的实拍图,均是未修图的原图。
其中一期为B地块,含1、2、8、9、10号楼,户型面积140-351㎡,已于2020年12月底交付;
二期为A地块,有11、12号楼两栋楼,户型面积99-150㎡,交付时间为2022年3月23日-26日;
三期为C地块,有3、5、6、7号楼。目前在售的6号楼,45层、两个单元,户型面积128-217㎡,其中,1单元为3梯3户,2单元为3梯2户。
3月23日,长江日报报道武汉地下车库时,其中豪宅车库,就列举了绿城武汉黄浦湾。地库走道吊顶精装修,车道拐弯处设置了大型凸面镜,地面上安装有高速公路匝道使用的反光道钉。
一些项目交房时,给媒体的都是园林、地库等公区空间。对于房子里面,却不敢放图。
我们看看“二女儿”的里面,相比“大女儿”,二女儿的户型面积偏小,但装修一点没有含糊。
这次交房的房源,是绿城武汉黄浦湾住宅面积段最小的一批次(约99-150平米)。即使如此,绿城依旧用心对待,诚意满满。
有业主专门请了验房师。验房师带了一箱子的全套装备。验过一圈后,发现房子没问题。
范总将这件事发在朋友圈里,“对待自己的产品和自己的职业,我们始终是认真的。我和我的伙伴们有这个自信,我们对得起安全帽上写着‘绿城’两个字!”
我三次走进项目,发现项目在改变。家装设计风格与品牌,随着当前的潮流在改变;园林的实景,也随着季节而变。不变的是绿城的用心,死磕产品。
贝壳网多个方面数据显示,绿城武汉黄浦湾,正在挂牌14套房源(截至2022年3月25日)。绿城武汉黄浦湾的二手房均价6.78万元/平米,略高于武汉天地的均价6.76万元。
其中,绿城武汉黄浦湾,挂牌房源里最贵一套221平米看江户型,单价7.96万元,总价1760万元。
今年1月初,绿城武汉黄浦湾在全球寻找550平米大平层的准业主,并验资1个亿。这在当时轰动一时,有人质疑是炒作。一次,我问项目置业顾问,线个亿吗?
置业顾问说,一线万买房的人,手上怎会是没有1个亿。我们为这些业主找到全球设计大师,为他们定制同步全球一线日,光谷花山的绿城凤起乐鸣交房。
这比合同上的交房时间提前了10天。这一期交房826套,其中544套装修住宅。这在光谷板块,是一次较大规模的交房。
有业主收房后,在朋友圈发了这样一段文字:“买房时的想法,一直都是想拥有的是家,而不是简单的一所房子。最终买到绿城以及今天收房的感受都是,不是自己选的房子,而是有幸被美好的房子所选择。收房时,满满的仪式感、各方面质量都十分在线、流程清晰与有求必应的服务,每一处细节都可以感觉到严谨和用心。”
这一个项目是武汉首个凤起系产品。一年前,与武汉的媒体同行,提前体验过这个项目的工地开放。其中很多细小的工序与工法,值得同行借鉴学习。
室内吊顶,采用全烤漆龙骨吊顶工艺,满足A级防火要求;踢脚线部分更是反复考量,纯人工打磨成型。
厨房的设计,以使用者的体验为设计出发点,动线与选材上,都花了一番心思。厨房的窗外风景与使用动线,胜人一筹。
卫生间门口,外面一个长方形区域也做了防水层,防止渗漏。卫生间的木门门套与石材踢脚线之间,留个一个凹槽,防止地面的水气,腐烂门套的底部。客餐厅的踢脚线,都是石材踢脚线。
类似这样教科书的标准,在绿城还有很多。这些标准与细节,最终呈现一套完美的房子。没有漏水、渗漏,没有厨房串味、地漏反臭等等。
如今,人们买房不再是看价格、地段与产品,而是多方打听,“这个楼盘的房子,能交房吗?这一个项目,安不安全?”
无论何时,绿城总是不负众望。在绿城的产品哲学里,居住者的体验永远是核心。它坚持长期主义与产品主义,更懂客户与产品。对绿城来说,交房,仅仅是业主美好生活的开始。
这一次,绿城的交房,就是一种行业现象。看得见的细节与看不见的品质,均藏着细心和关爱、体贴与呵护。诚心实意的对待业主,是绿城留给武汉第一印象。
未来,湖畔雲庐、凤起听澜、桂语朝阳、诚园、留香园等更多绿城项目将读懂武汉与武汉人。
两个“最懂”(最懂客户、最懂产品),即是绿城。截至2021年,绿城连续拿了10年“中国房地产顾客满意度领先品牌”大奖,并在14个城市位居满意度第一,9个城市忠诚度第一。
期待,武汉多一些绿城一样的好公司,多一点绿城一样交房。文|杨光华(地产写字人)
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